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沖縄の人は湯船に浸からない？入浴する習慣が無いことが多いため、シャワーのみの物件も
沖縄の人は、お風呂に入るときに湯船に浸からず、シャワーだけで済ませる人が多いそうです。 そのため、賃貸物件でもシャワーブースしかなかったり、トイレ・バス一体型の物件が多いとか。通常だとトイレ・バス別で ...
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冬場はバスタブ（湯船）に水を溜めておく習慣が仙台に。凍結防止のため
仙台では、冬の習慣として、バスタブに水を溜めておく習慣があるそうです。 これは、気温が下がると、追い焚きする給湯穴が凍結してしまうことがあるため。 住宅の構造が寒冷地向けでないことが多く、暖房もエアコ ...
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賃貸仕様のキッチン設備では入居者に不評。作業スペースと2口コンロ（IH）などは最低限のスペックに
2012/2/6 2口コンロ, IHクッキングヒーター, キッチン設備, システムキッチン, シンク, スペック, 不評, 作業スペース, 入居者, 分譲仕様, 初期投資, 収納スペース, 安定収益, 差別化, 成約率, 投資利回り, 料理, 満足度, 空室リスク, 自炊, 賃貸仕様, 食器棚
賃貸住宅の不満点の上位に常に入るのが、キッチン設備の使い勝手の悪さです。 いわゆる賃貸仕様の小さなシンクにコンロが1つだけのような、オマケで設置されたようなキッチン（キッチンと呼べるかどうか疑問ですが ...
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物件サイトや、現地に看板・のぼり旗を設置して、仲介業者に支払う仲介手数料・広告料を節約
地方の仲介業者の中には、広告料・仲介手数料などを合わせると4ヵ月分を要求するような業者もあります。 これでは利回りや収益に大きく影響してしまいます。 解決策の1つとして、オーナー自身で集客する努力をす ...
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家賃補償保険「大家の味方」入居者の死亡事故による家賃損害を補填。株式会社アソシア
2011/9/20 アソシア, リスクヘッジ, 事故, 修繕費, 入居者, 大家の味方, 家賃保険, 家賃損害, 家賃補償, 家賃補償保険, 暖房器具, 株式会社アソシア, 死亡事故, 浸水, 火災, 爆発, 石油ストーブ, 破裂, 自殺, 補填, 雪, 風, 高齢入居者, 高齢化, 高齢者
株式会社アソシア： http://www.associa-insurance.com/ 入居者の死亡事故に伴う家賃の損害を補填する保険「大家の味方」を販売しています。 住居内で事故・自殺・殺人事件・火 ...
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賃貸住宅の自然死・孤独死リスクをカバー「賃貸住宅管理費用保険（無縁社会のお守り）」アイアル少額短期保険株式会社
2011/9/20 8月1日, アイアル, アイアル少額短期保険, 事件, 事故, 他殺, 保険料, 入居者, 原状回復費用, 孤独死, 家賃減額, 少額短期保険, 支払基準, 月額, 死亡, 消臭, 清掃, 無縁社会のお守り, 空室, 管理費用, 管理費用保険, 自殺, 自然死, 補償額, 賃貸住宅, 賃貸住宅管理, 遺品整理
アイアル少額短期保険株式会社 http://www.air-ins.co.jp/ 賃貸住宅内での自然死・孤独死に伴うオーナーのリスクをカバーするための保険商品「賃貸住宅管理費用保険」（愛称：無縁社会の ...
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孤独死（自然死）のリスクにも対応、高齢入居者にも対応した家主向け保険商品
2011/9/20 カバー, リスク, 不安, 保険商品, 入居者, 単身高齢者, 原状回復費用, 孤独死, 家主向け, 対象者層, 少額短期保険, 物件価値, 短期保険, 確保, 稼働率アップ, 稼働率向上, 空室対策, 管理会社, 自然死, 若年層, 賃貸リスク, 賃貸需要, 高齢入居者, 高齢者, 高齢者世帯
若年層の人口が低下し、入居者を確保するためには、入居対象者層を広げる必要性が高まっています。 これまではさまざまなリスクが大きく、入居を敬遠するオーナーも多かった、高齢者世帯、特に単身高齢者も、これか ...
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原状回復トラブル防止、ガイドライン再改訂版を公開。国土交通省
国土交通省は、2011年8月16日付で、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）を公表しました。 原状回復におけるトラブルを未然に防ぐため、契約時に貸主・借主が原状回復について確認・理解 ...